Открывая свой бизнес, предприниматели уделяют большое внимание поиску помещений, в которых будут располагаться их магазины, склады, рестораны, офисы и т. д. Некоторые отдают предпочтение целевой коммерческой недвижимости – например, открывают собственную шиномонтажную мастерскую на месте бывшего автосервиса. Другие выбирают помещения свободного назначения (ПСН https://rioteks.ru/constructions/biznes-tsentry/rts-volgogradskiy/).

Преимущества

Стоит отметить, что на законодательном уровне термин «помещения свободного назначения» отсутствует. Он используется лишь в разговорной речи. Под ПСН подразумеваются площади, которые могут располагаться в отдельно стоящих зданиях, а также в жилых домах и пристройках. Площадь их может варьироваться от нескольких квадратных метров до сотен и тысяч.

Одно из главных достоинств ПСН – универсальность. К ним не предъявляются какие-то специальные требования. Достаточно, чтобы они соответствовали общим санитарным, противопожарным и иным нормам, установленным действующим законодательством. Такие помещения подходят для различных видов бизнеса. В зависимости от расположения, площади, планировки и других факторов там можно обустроить склад, магазин, предприятие общественного питания, образовательное учреждение, салон красоты и т. д. Немаловажно и то, что при желании можно сменить сферу деятельности без труда и долгого оформления разрешительной документации, как в случае с целевой коммерческой недвижимостью.

Недостатки

Единственный существенный минус ПСН заключается в том, что есть ряд ограничений на организацию бизнеса в них. К примеру, если вы открыли бар или кафе в ПСН в жилом доме, предприятие должно закрыться до 23: 00. Впрочем, то же касается и целевых коммерческих помещений, которые располагаются в многоквартирных домах.